VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kdy koupit byt či dům? Nyní, lepší doba už asi nebude

Východní Čechy – Při nákupu nemovitostí asi víc než u jiných věcí řešíme otázku, zda je právě teď ta nejlepší doba.

26.4.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Zajímá nás to zřejmě proto, že nemovitost, ať již dům či byt, má jednak pro nás hodnotu užitnou, jednak ji lze považovat za investici. Vybrat opravdu ten nejlepší možný čas nákupu čehokoliv jednoduše nelze. Jednoznačná odpověď na položenou otázku tedy neexistuje.

Nicméně v jakékoliv situaci máme k dispozici alespoň nějaké informace, o které naše rozhodnutí můžeme opřít. Každý spotřebitel i investor chce nakoupit co nejlevněji. Pokles cen nemovitostí způsobený krizí se v poslední době v podstatě zastavil a zřejmě se pohybujeme řekněme na dně, které ale nemusí být zcela rovné. Další pokles sice je možný, avšak by při tom muselo dojít k dalšímu oslabení poptávky a kupní síly zájemců o nemovitosti. Tento scénář je v nynější době regenerace po krizi a mírného růstu ekonomiky nepravděpodobný.

Další věcí je financování nákupu nemovitosti. Asi málokdo má na svém účtu hotovost potřebnou na to, aby si pořídil byť menší byt. Obvyklé je proto financování pomocí hypotečního úvěru. Sazby hypoték se odvíjejí od nastavení úrokových sazeb centrální banky.

Jak Česká národní banka, tak většina světových centrálních bank má aktuálně tyto sazby nastaveny na historických minimech. Je to jeden z „pozitivních“ následků krize. Odtud vyplývá, že i úrokové sazby hypotečních úvěrů jsou nyní pro občany asi nejvýhodnější ve srovnatelné historii.

To, co přiměje centrální banky k opětovnému zvyšování úrokových sazeb, je inflace, tedy růst cen. Opětovný trend zvyšování sazeb jak České národní banky, tak například Evropské centrální banky by měl opět začít v nejbližších týdnech. Jinými slovy, úrokové sazby jsou nyní nízko a v podstatě mohou již jen růst. Podobná situace je i u hypotečních úvěrů. Nyní je jednoduše nejlepší doba, kdy si vzít hypotéku, pokud možno s co nejdelší dobou fixace úrokové sazby. Tedy dá se říci, že právě v současných týdnech je nejvhodnější doba k nákupu nemovitostí i k financování tohoto nákupu hypotekou.

Ondřej Moravanský
(autor je ekonomický analytik společnosti Cyrrus)

26.4.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační fotografie.

Zlodějka využila otevřených dveří, vloupala se k seniorce

BRÁNIL HVĚZDU. Ještě donedávna znal Martin Peterka gruzínského pivota jménem Zaza Pachulia jenom z vyprávění...

Čekám na svou šanci, ale snažím se jí jít naproti

Nominujte Deník v anketě Křišťálová Lupa 2017!

Nominujte Deník.cz do ankety českého internetu Křišťálová Lupa 2017! Díky vám bude mít Váš regionální Deník šanci dostat se do finálního hlasování v kategorii "Zpravodajství".

Vedle Letního stadionu vyroste nový čtyřhvězdičkový hotel

Pardubice – Krajské město dlouhodobě trápí nedostačující ubytovací kapacity. To by se ale mělo v dohledné době změnit. V prostoru mezi malou hokejovou halou a ulicí U Stadionu má vyrůst hotel. 

Pardubice čeká ostravská mise. Letos již třetí

Pardubice – Potřetí v roce 2017 vyrazí pardubičtí fotbalisté na Městský stadion v Ostravě. Na jaře zde vybojovali bod v duelu s Baníkem, Vítkovicím potom podlehli 0:1. A právě Vítkovice jsou středečním soupeřem Pardubic v 5. kole Fortuna národní ligy. Utkání v Ostravě má výkop v 18 hodin.

Kráska a zvíře zazpívají v kině

Pardubice – Na programu Pardubického letního kina je dnes fantasy muzikál Kráska a zvíře. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení