Podle developera je dřevo stavebním materiálem budoucnosti. Kromě ekologických výhod má být výstavba ze dřeva navíc velmi rychlá, méně hlučná a bezprašná a má tak představovat nižší zátěž pro okolí.

„Zaměřujeme se na projekty udržitelné výstavby, které spočívají zejména v revitalizaci nevyužitých městských brownfieldů. Použití dřeva ve stavebních konstrukcích je jednou z cest, jak posunout náš odpovědný přístup k výstavbě zase o krok dál,“ popsala Kristýna Zavrtálková, generální ředitelka společnosti Linkcity.

Vizualizace „Čtvrť Nová Tesla“
Byty, parkovací dům i Penny market. Areál bývalé Tesly v Pardubicích ožívá

V pardubickém areálu má jít o vrchol celého projektu, který developerská firma staví od roku 2021.

„Projekt Nová Tesla v Pardubicích reprezentuje celou řadu zelených řešení, proto rozhodnutí zařadit bytový dům ze dřeva do konceptu nové městské čtvrti nám dává smysl. Zároveň jde o skvělou příležitost ověřit si zájem trhu o tento druh bydlení a správnost zvoleného konstrukčního řešení,“ dodala Zavrtálková.

„Nový beton“

Vzhledem k tomu, že dřevo má svá technická specifika, na projektu pracuje řada odborníků, kteří měli za úkol najít technicky i konstrukčně vyhovující řešení. Dřevostavba musí odpovídat všem normám, včetně požárních nebo akustických předpisů. Stavbu dělníci postaví z křížem lepeného dřeva (CLT), který odborníci nazývají „novým betonem“.

„Třípodlažní bytový dům ve tvaru obdélníku s plochou střechou a jedenácti bytovými jednotkami, vychází z principu pravidelných konstrukčních rozponů o šířce 5,4 a 5,6 metru,“ přiblížila mluvčí společnosti Prodesi/Domesi Alžběta Schmidová.

Ceny bytů o dispozici 2+kk a 3+kk se mají pohybovat okolo 90 tisíc za metr čtvereční. „Vzhledem k tomu, že se jedná o pilotní projekt, tak jsme na začátku věnovali velký čas analýze, promýšleli jsme vše od konstrukce přes akustiku až po ekonomické parametry. Výsledkem je řešení, které je nyní aplikovatelné i na mnohem větší projekty v blízké budoucnosti,“ doplnil Zdeněk Konvalina, manažer technického řešení projektu z Prodesi/Domesi.

Ilustrační foto, město Pardubice
Pardubice zvýší nájmy v městských bytech. Peníze půjdou do jejich oprav

„Jako architekti jsme chtěli pracovat i s pohledovým dřevem. Nicméně jsme k tomu přistoupili s dlouholetou znalostí tohoto materiálu velmi racionálně tak, abychom mimo jiné nezvyšovali potřebu vyšší údržby pro koncové vlastníky,“ přiblížil svou práci architekt Pavel Horák.

V interiéru architekti navrhli pohledové dřevěné stropy a v exteriéru dřevěný obklad zapuštěných nik lodžiových částí, které mají minimálně podléhat klimatickým vlivům. Zároveň se dřevo propíše jako výrazný prvek na hlavní fasádě. Kontrastně ke dřevu návrh počítá se strukturovanou omítkou na vnějším plášti jako s jakousi krustou chránící vnitřní dřevo před povětrností.

Stavbaři se v lokalitě nedaleko nemocnice soustředí i na výsadbu zeleně. V areálu tak je třeba Penny Market s ekologickými prvky. „Zajímavostí supermarketu je zelená střecha, která pomůže redukovat nadměrné zahřívání lokality v letních měsících. V průběhu dokončování bytových domů budou postupně realizovány areálové komunikace, mobiliář a zeleň, které vtisknou nové čtvrti finální podobu,“ přiblížil Vladimír Ujec, mluvčí společnosti VCES, která bytové doby staví. Dokončení nového parkovacího domu a supermarketu developer plánuje na konec dubna.

Čtvrť Nová Tesla

Největší pardubický brownfield město developerovi prodalo před pěti lety. Z nevzhledného komplexu budov bývalé Tesly se stává bytová čtvrť, v areálu budou byty, parkovací dům, supermarket i univerzitní budova. Stavbaři nyní už předávají první byty. Celkově tu vznikne přes 200 bytů a 11 řadových domů. Nová rezidenční čtvrť nabídne bydlení pro 750 obyvatel.

Areál pardubické Tesly
FOTO: Areál bývalé Tesly naproti nemocnici se neustále proměňuje